Luxuriöses Einfamilienhaus mit Premium-Ausstattung in bester Purkersdorfer Lage

Haus , 3002 Purkersdorf


Beschreibung der Immobilie

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Premium-Ausstattung in bester Purkersdorfer Lage

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes Refugium mit energieeffizienter Haustechnik, exklusiver Ausstattung und stilvoller Architektur. Die ruhige Lage in Purkersdorf am westlichen Stadtrand von Wien bietet hohe Lebensqualität: Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wien, die gute Anbindung an Bahn und Autobahn sowie der Wienerwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.



Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Gartengeschoß befinden sich Nebenräume sowie zwei Zimmer, eines davon mit direktem Gartenzugang. Das Erdgeschoß umfasst Eingangsbereich, Küche, separates WC und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrasse. Im Dachgeschoß stehen mehrere Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.



Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht:




  • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, PV-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation



  • 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter



  • Baumeister-Pool mit Sitzbank und Solarheizung



  • Carport, ergänzt durch einen Fahrradabstellraum (anstelle eines zweiten Stellplatzes)



  • Schüller-Küche mit Bora Kochfeld, Miele Premium-Geräten, Weinkühler und beleuchteten Griffleisten



  • Maßgefertigte Tischler-Garderoben



  • Weitzer Parkett 



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 95245

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 1.690.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 197,00 m²
Nutzfläche: 226,00 m²
Grundstücksfl.: 600,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 3
Heizwärmebedarf:  B  42,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum

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