Unser Traum im Grünen

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 9232 Rosegg


Rosegg im Rosental ist ein idyllischer Wohnort und ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Eingebettet zwischen den malerischen Faaker- und Wörther-See bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern über Radfahren bis hin zu Angeln. Die reiche Kulturgeschichte, vertreten durch das beeindruckende Schloss Rosegg und den weitläufigen Wildpark, sorgt für ein einzigartiges Lebensumfeld. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und der Nähe zu größeren Städten wie Villach ist Rosegg der perfekte Ort, um das Leben in der Natur mit modernem Komfort zu verbinden.

Beschreibung der Immobilie

Unser Traum im Grünen

Ihr Traumgrundstück bei Velden. Natur, Sonne & Investmentchance!



Ihr Traumhaus in idyllischer Ruhelage und das nur wenige Minuten von Velden und dem Wörthersee entfernt.



Dieses großzügige Grundstück mit 2.030 m² vereint Natur, Freiraum und eine hervorragende Infrastruktur. Die südöstliche Ausrichtung sowie die weitgehend ebene Lage sorgen für Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag und eröffnen Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.



Besonders attraktiv: Es gibt keine Bebauungsverpflichtung. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für die Verwirklichung eines Wohntraums, sondern auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.





Die Grundstücksaufteilung:




  • 1.222 m² Bauland-Dorfgebiet



  • 808 m² Grünland-Land- und Forstwirtschaft




Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charme des Kärntner Lebensgefühls.





Ihre Vorteile im Überblick:




  • Sonnige, ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Velden nur einen Katzensprung entfernt



  • Südöstliche Ausrichtung, ideal für lichtdurchflutete Bauprojekte



  • Großzügige 2.030 m², eben und vielseitig nutzbar



  • Zwei Teilflächen: Bauland & Grünland



  • Keine Bebauungsverpflichtung, ideal auch für Anleger!



  • Zufahrt über öffentliches Gut



  • Sichere Investition in eine der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Österreichs

     




Darum lohnt es sich:
Ob Traumhaus, Ferienresidenz oder Anlageobjekt, dieses Grundstück bietet Ihnen seltene Möglichkeiten in einer Region, in der Lebensqualität und Wertbeständigkeit Hand in Hand gehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2507111

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 174.400,00 €
Grundstücksfl.: 2.030,00 m²
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