GRATWEIN-STRASSENGEL! - Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Haus
- Einfamilienhaus,
8112
Gratwein
Dieses charmante Einfamilienhaus in 8112 Gratwein, Steiermark, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!
Beschreibung der Immobilie
GRATWEIN-STRASSENGEL! - Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Einlegerwohnung mit rund 42 m² – ideal als eigene Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität: helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein sonniger Garten machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 203 m² gesamt
Einlegerwohnung: ca. 42 m², separat begehbar
Grundstück: ca. 1.354 m² mit großem Garten
Baujahr: 2006, sehr gepflegter Zustand
Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, teilweise zentral begehbar
Außenflächen: Sonnige Terrasse (ca. 36 m²), Garten mit Grün- und Fernblick
Gartenhütte: Praktisch, mit viel Stauraum für Geräte & Freizeitbedarf
Ausstattung: Moderne Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellräume
Keller: ca. 27 m², vielseitig nutzbar
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung dank der Einlegerwohnung sowie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kaufpreis: € 579.000,–
Betriebskosten: ca. € 59,83 / Monat
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 301 87 56
z.begic@traumplatz-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/71
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 54,39 € |
| MwSt Gesamt: | 7,21 € |
| Wohnfläche: | 202,59 m² |
| Nutzfläche: | 200,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.354,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 1.170,00 m² |
| Keller: | 26,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Zumra Begic
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 301 87 56