großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garten!
Wohnung
,
4310
Mauthausen
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu einem Supermarkt, der Ihnen alle täglichen Annehmlichkeiten bietet, sowie einer Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und die Erreichbarkeit der Stadt in nur wenigen Minuten. Ideal für Familien und Berufstätige!
Beschreibung der Immobilie
großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garten!
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Freiraum und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf großzügiger Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das absolute Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick und Sonne den ganzen Tag über bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Genießen lauer Sommerabende oder für gesellige Runden mit Freunden.
Zusätzlich zur Dachterrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der Ihnen als grüne Oase zur Verfügung steht. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exklusiven Dachwohnung mit den Annehmlichkeiten eines privaten Gartens – perfekt für Hobbygärtner, Familien oder alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Erdwärme mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten senkt.
Highlights:
Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Eigener Garten als private Grünfläche
Helle, offene Wohnräume mit moderner Architektur
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept
elektrische Rolläden und Raffstores
luxuriöses Badezimmer
Exklusive Lage mit bester Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/234
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 113,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 50,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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