Moderne Stadtwohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Parkblick

Wohnung - Terrassenwohnung, 8020 Graz


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch komfortabler macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der „Blauen Zone“ vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Stadtwohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Parkblick

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf großzügigen 86,43 m² erwarten Sie drei helle Zimmer: ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Park.



Besonderes Highlight ist die abgehängte Decke mit integrierten Lichtspots, die für ein stilvolles Ambiente sorgt. Ein Aufzug im Haus garantiert zusätzlichen Komfort. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage in den warmen Sommermonaten für angenehme Temperaturen.



Erleben Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Graz – nur wenige Schritte vom lebendigen Lendplatz entfernt!











Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • WC



  • Badezimmer mit Dusche



  • Zimmer



  • Wohn-/Essbereich mit Küche



  • Terrasse mit Abstellraum



  • Zimmer



  • Zimmer






Mietpreis:
€ 1.392,47 inkl. Betriebskosten und MwSt.

(Heizkosten und Strom werden separat verrechnet.)



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten können.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/573

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.392,47 €
Kaltmiete (netto): 1.123,59 €
Kaltmiete: 1.265,88 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 142,29 €
MwSt Gesamt: 126,59 €
Wohnfläche: 86,43 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  73,10 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbH

Oliver Sgerm

Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung

T +43 316 44 50 05

H +43 660 81 90 748