Moderne 1 Zimmer City-Wohnung am Ziehrerplatz – möbliert Nahe Rochusmarkt
Wohnung
,
1030
Wien
Die Wohnung liegt in einer absoluten City-Lage am Ziehrerplatz mit perfekter Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Wohnqualität macht diese Adresse besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 1 Zimmer City-Wohnung am Ziehrerplatz – möbliert Nahe Rochusmarkt
Die ca. 32 m² große Wohnung ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Highlights:
Sehr geringe Betriebskosten – ideal auch als Investment
Zentrale Lage am Ziehrerplatz (Landstraße)
Heller Wohn-/Schlafbereich mit gemütlichem Bett
Stilvoll, modern möbliert
Modernes Badezimmer
Die monatliche Vorschreibung ab Jänner 2025 beträgt nur € 131,92 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.
Einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist sofort bezugsbereit! Sie wurde bisher mittelfristig vermietet.
Öffentliche Anbindung & Wegezeiten
U-Bahn U3 – Kardinal-Nagl-Platz. Von dort direkt nach Stephansplatz in 5–6 Min.
Straßenbahn O & 1 an der Haltestelle - Ungargasse/Neulinggasse, ca. 350–450 m. Sehr gute Verbindung u. a. Richtung Landstraße/Wien Mitte, Prater Hauptallee, Ring.
Bus
Nächste Haltepunkte in der Umgebung: Ziehrerplatz, Rochusgasse, Barichgasse, Klinik Landstraße. Bedient u. a. 4A, 74A (Landstraßer Hauptstraße) sowie 77A (am Kardinal-Nagl-Platz).
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6129
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 51,47 € |
| Heizkosten: | 24,17 € |
| MwSt Gesamt: | 10,46 € |
| Wohnfläche: | 32,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 103,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 2,28 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Artjom Zakaryan
ZAKARYAN & PARTNER
T +43 676 4963419
H +43 676 9191191