Kleines Geschäftslokal mit Auslage

Kleines Geschäftslokal mit Auslage

Entdecken Sie Ihre neue Büro/Praxisfläche/Atelier in der charmanten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Diese attraktive Immobilie mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und idealer Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Freiberufler oder Therapeuten, die nach einem inspirierenden Raum suchen. Für diese Räumlichkeiten befindet sich das WC am Gang. 

Die Büroräume sind hell und einladend gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob als Büro für Ihre Selbstständigkeit oder als Praxis für Ihre heilberufliche Tätigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der Raum kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie mühelos in die Innenstadt von Wien oder zu Ihren Klienten und Geschäftspartnern.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und weiteren Betreuungseinrichtungen von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts anderes kümmern müssen, als um Ihre Arbeit.

Klosterneuburg selbst besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es in den wunderschönen Weinbergen oder entlang der Donau. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Büro- oder Praxisfläche. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Klosterneuburg zu werden und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!

Eine Bearbeitungsgebühr von € 180,- wird von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung einmalig verrechnet. 

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap