Ebenes Baugrundstück im Grünen | Steinerkirchen Frohnhofen | GST-Nr. 1100/2
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
4652
Steinerkirchen an der Traun
Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag – perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.
Beschreibung der Immobilie
Ebenes Baugrundstück im Grünen | Steinerkirchen Frohnhofen | GST-Nr. 1100/2
Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen
In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest.
Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick:
- verfügbar: 11 Baugründe (von 22 Baugründen)
- Grundstücksgrößen: 648 m² – 771 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Ausrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten
- Topografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung
- Bebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für Bauherren
- Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024
- Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze
- Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 12.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Oberflächenwasserableitung, Erschließung)
- Kaufvertrag & Treuhandabwicklung: Rechtsanwalt Mag. Jürgen Zahradnik, Lambach
Ihr Vorteil und Mehrwert
Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen.
GST-Nr. 1100/2
Fläche: ca. 664 m²
Kaufpreis: EUR 146.080,00
Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
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Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | +43 676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 433
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 146.080,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 664,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Pichler
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