Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nähe des Lendplatzes

Wohnung , 8020 Graz


Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragenden, verkehrsbegünstigten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Bezirk Lend. In rund 5 Minuten erreicht man fußläufig den Hauptbahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die FH Joanneum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, der Sporgasse sowie dem Jakominiplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad (Radweg vor dem Haus), öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nähe des Lendplatzes

Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage:
 




  • Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m²;



  • Die Wohnung ist aufgeteilt in drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten, ein Badezimmer sowie ein separates WC;



  • Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m²;



  • Dank großer Fensterfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet;



  • Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und Parkettböden;



  • Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar;



  • Drei-fach verglaste Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe.




Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für € 85 pro Monat (inkl. USt.) angemietet werden. Dieser befindet sich im Nebengebäude, das über den Keller mit dem Hauptgebäude verbunden ist.



Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.


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Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3226

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.419,33 €
Kaltmiete (netto): 1.035,00 €
Kaltmiete: 1.290,30 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 255,30 €
MwSt Gesamt: 129,03 €
Nutzfläche: 115,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  56,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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Anna Baranova

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