Großzügige Altbau-Bürofläche in repräsentativer Lage im Banken- und Geschäftsviertel
Büro / Praxis
,
8010
Graz
,
Radetzkystraße
Absolute Bestlage im Zentrum von Graz! Ihr neuer Firmenstandort punktet mit erstklassiger Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit! Zum Jakominiplatz, der zentralen Achse des öffentlichen Nahverkehrs, gelangt man nach nur zwei Minuten Fußweg. Das komplette Grazer Stadtgebiet erreicht man somit schnell und mühelos. Supermärkte, Restaurants und Bäckereien liegen sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Anwaltskanzleien in der direkten Umgebung und sind fußläufig nach wenigen Minuten erreichbar. Die Herrengasse in der Grazer Altstadt liegt nur drei Minuten entfernt. Als Parkmöglichkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden eignet sich das um die Ecke gelegene Parkhaus Schönaugasse perfekt. Die Lage verspricht nicht nur ein gehobenes Umfeld, sondern dient auch als repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Altbau-Bürofläche in repräsentativer Lage im Banken- und Geschäftsviertel
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen!
Eingebettet in das lebendige Umfeld nahe Jakominiplatz, Neutorviertel und Eisernes Tor, bietet das Büro die perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und persönlichem Wohlbefinden. Egal ob Sie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis betreiben – diese Adresse verspricht eine erfolgreiche Zukunft inmitten des pulsierenden Lebens von Graz. Die zentrale und erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch eine optimale Infrastruktur.
Die Bürofläche erstreckt sich über die komplette erste Etage (mit Lift) und verfügt über einen Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs (Südausrichtung). Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben den 6 Räumen verfügt die Immobilie über einen Vorraum, einen Küchenbereich sowie drei einzelne WCs.
Highlights auf einen Blick:
- Stark frequentierte Lage
- Gute Sichtbarkeit durch Werbeschilder im Eingangsbereich
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Repräsentative Adresse
- Top Infrastruktur
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3219
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.400,00 € |
| Kaltmiete: | 2.997,25 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 597,25 € |
| Bürofläche: | 216,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,35 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Personenaufzug, Südbalkon, DV-Verkabelung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Pascal Pototschnig
Immo Circle GesBR
T +43 660 1030857
H +43 660 1030857