Gartenwohnung z. B. Top 4

Gartenwohnung z. B. Top 4

Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Übergabe Sommer/Herbst 2026

Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume.

Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus.

Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird.

Mit Personenlift direkt in das Penthouse !

Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung

Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind.

Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße.

Top 1 = VERKAUFT

Top 2 = VERKAUFT

Top 3 =  Wohnfläche im EG - 66,31 m²  Kaufpreis € 298.395,--

Top 4 =  Wohnfläche im EG - 64,19 m²  Kaufpreis € 288.855,--

Top 5 =  Wohnfläche im EG - 64,21 m²  Kaufpreis € 288.945,--

Top 6 =  Wohnfläche im EG - 64,74 m²  Kaufpreis € 291.330,--

Top 7 =  VERKAUFT

Top 8 =  Wohnfläche im 1. Stock -  58,88 m²  Kaufpreis € 264.960,--

Top 9 =  VERKAUFT

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI

TelNr.:  0676/6330370     Mail:  office@immo-ebner.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap