3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur PMU und CDK. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das städtische Leben: Arzt, Apotheke, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für eine stressfreie Mobilität. Ideal für Familien und Studenten!
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt, aber auch die ruhigen Seiten des Lebens genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt sowohl für Rückzugsorte, als auch gesellige Bereiche.
Die Süd-Loggia mit ca. 3 m² ist verglast. Die PVC-Fenster verfügen teilweise über eine Außenbeschattung. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Parkettboden, ein Schlafraum mit Teppichboden, versehen.
Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und ist vom Wohnzimmer und auch vom Vorraum begehbar.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.
Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/73138
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Kaufpreis: | 300.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 166,23 € |
| Heizkosten: | 105,82 € |
| MwSt Gesamt: | 35,43 € |
| Wohnfläche: | 63,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne
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