Gute Investitionsmöglichkeit!

Gute Investitionsmöglichkeit!

Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet. 

Eckdaten:

Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder

Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei

Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR

Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch

Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen offenen Arbeitsraum/Büroraum, sowie zwei Toiletten. Hofseitig sind Kunststofffenster eingebaut und beheizt wird das Lokal mit einer Gasheizung.

Öffentliche Anbindung: 

Straßenbahn 2 und U6 Josefstädter Straße ca. 7 Minuten zu Fuß

Resümee: 

Perfektes Anlegermöglichkeit in einer aufstrebenden Lage, gut geschnitten und gepflegt.

Energieausweis: HWB 257, 1 fGEE 2,29

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.