3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage – Pottenstein

Wohnung - Etage, 2563 Pottenstein


Pottenstein bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Nahversorgern, Schulen und ärztlicher Betreuung direkt im Ort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustüre. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Wien und Baden rasch erreichbar, auch die öffentliche Anbindung ist gegeben.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage – Pottenstein

Diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.




  • Wohnfläche: ca. 73 m²



  • Zimmer: 3 (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzbar)



  • Küche: vorhanden und im Mietpreis inkludiert



  • Balkon: mit herrlichem Grünblick, perfekt zum Entspannen



  • Heizung: Gasheizung über Heizkörper



  • Lage: absolut ruhig, dennoch gut erreichbar




Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten. Dank des durchdachten Grundrisses wirken die Räume hell und freundlich. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1751/111

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 165.000,00 €
Provision: 5.940,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 310,69 €
Wohnfläche: 72,43 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne

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Andreas Putz

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