Traumhaftes Ferienhaus mit Weitblick – Nähe Katschberg
Haus
- Chalet,
9863
Rennweg am Katschberg
Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung – ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair. Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen – perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Ferienhaus mit Weitblick – Nähe Katschberg
Traumhaftes Ferienhaus mit Weitblick – Nähe Katschberg
Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt.
Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne – perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden – hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben.
Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden – und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt.
Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1697/1580
Art: | Haus - Chalet |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 918.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Grundstücksfl.: | 659,00 m² |
Gesamtfläche: | 240,33 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Balkone: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 49,40 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport
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Michael Wagner
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