SANIERUNGSBEDÜFTIGER 3 ZIMMER NEUBAU NAHE ROTER BERG
Wohnung
- Erdgeschoß,
1130
Wien
Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in schöner Grünruhelage nahe dem Roten Berg und dem Krankenhaus Hietzing. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig besticht jedoch durch die perfekte Raumaufteilung und die Grünruhelage. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 53A und 54A.. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
SANIERUNGSBEDÜFTIGER 3 ZIMMER NEUBAU NAHE ROTER BERG
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Parterre (erhöhtes Erdgeschoß) eines gepflegten Neubaus aus 1955. Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung, der hellen Zimmer und der Grünruhelage bietet die Wohnung viel Potenzial.
Die Fassade wurde komplett gedämmt und die Wohnung verfügt bereits über dreifachverglaste Fenster.
In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 53A und 54A.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 63m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- 1x Wohnzimmer
- separate Küche
- 1x kleines Schlafzimmer
- 1x großes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster
- Außenrollos
- Eibauschränke
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes großes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.
Kosten:
- KP: EUR 190.000,-
- monatliche Betriebskosten: EUR 110,42 inkl. USt..
- monatliche Verwaltungskosten: EUR 35,27 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 65,13
- GESAMT: EUR 210,82
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1693/54
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,38 € |
| MwSt Gesamt: | 13,25 € |
| Wohnfläche: | 62,74 m² |
| Nutzfläche: | 62,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Clemens Gamlich
ICONIA GmbH
T +43 664 543 61 53