Direkt vom Bauträger: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Neumarkt
Wohnung
,
5202
Neumarkt am Wallersee
Die Wohnung befindet sich in ruhigem Siedlungsgebiet, etwas abseits des Ortskernes in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser umgeben das Gebäude und sorgen für eine gehobene Wohnumgebung. Neumarkt verfügt als Stadtgemeinde über eine bestens ausgebaute Infrastruktur, wie zB Ärztezentrum, div. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Strandbad uvm., diese vielen Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfes sind fußläufig, bzw. mit dem eigenen Fahrrad erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die vorhandene Anbindung an Zug und S-Bahn durch die Bahnhaltestelle in Neumarkt. Hier kann bequem und einfach in die Nahe Stadt Salzburg gependelt werden. Bushaltestellen und ein eigener Ortsbus runden das perfekte Angebot an Öffis ab. Der Wallersee samt eigenem Strandbad, ein bestens ausgebautes Radwegenetz und Wandermöglichkeiten rund um Seen und diverse Berge im Salzburger Seenland bieten dem Freizeitbegeisterten zusätzlich einen besonderen Anreiz zum Leben in Neumarkt.
Beschreibung der Immobilie
Direkt vom Bauträger: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Neumarkt
Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden.
Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum/Flur
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 und 2
- Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht.
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1583/57
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 87,04 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Andreas Hammer
Hammer Immobilien
T +43 664 221 05 58