Helle 85m² Wohnung Hochparterre mit Grünblick
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
Diese charmante Etagenwohnung in 1190 Wien zwischen Krottenbachstraße und Sieveringerstraße besticht durch ihre gute Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie Geldautomaten und Banken sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für maximale Flexibilität. Ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt!
Beschreibung der Immobilie
Helle 85m² Wohnung Hochparterre mit Grünblick
Helle Räume- im Grünen
Vor Kurzem wurde diese Wohnung schön saniert und steht nunmehr frei für Vermietung:
Bereits über die Eingangszone der Wohnung geht es ins Bad mit Fenster. Des weiteren ist auch die Küche mit Fenster über das Vorzimmer erreichbar. Ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler. Auch das separate WC und der Abstellraum mit WM -Anschluss ist vom Vorzimmer aus begehbar.
Über die ganze Breite der Wohnung liegen in Folge ein großes Wohn/Esszimmer mit offenen Kamin ca. 39,6m², ein separat begehbares Schlafzimmer mit 17,31m² und im Anschluss ein Kabinett mit 7,22m². Die Fenster dieser Räume gehen in den Garten und sind südwestseitig ausgerichtet. Also sehr sonnig. Das große Wohnzimmer kann ohne Probleme abgetrennt werden, so entsteht noch ein zusätzliches Zimmer, falls Bedarf ist.
Als zusätzliches Plus gibt es eine Doppelgarage im unteren Geschoß (könnte man auch als EG bezeichnen) mit einer Küchenzeile. Hier kann man vom Garten kommend sich in aller Ruhe etwas Warmes kreieren oder auch gleich mit einem Glaserl die Abendsonne im Allgemeingarten geniesen.
Die Mietkosten für Grage sind: 254,21 Euro .Setzen sich aus Miete 160,- € BK 51,84 ,Ust 42,37€ zusammen.
Wenn dies Ihren Vorstellen entspricht- ist eine Besichtigung gerne möglich.
DIE WOHNUNG KANN MAN AUCH KAUFEN
Kaufpreis: 499.000,-€ plus Garage und Lager
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8131/92287
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.871,04 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.398,84 € |
| Kaltmiete: | 1.668,60 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 139,76 € |
| MwSt Gesamt: | 202,44 € |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 154,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,36 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Dipl.Ing. Stella Lessmann
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH
H +43 676 5063031