Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

Haus - Doppelhaushälfte, 4030 Linz


Beschreibung der Immobilie

Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

Sie suchen ein besonderes Domizil - stilvolles Wohnen und einen märchenhaften Garten als Ruheoase ?



In diesem bis ins Detail geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !



Auf 2 Ebenen leben Sie hier Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Erholungsrefugium !!





Ein großzügiger, sehr heller und geschmackvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche im Erdgeschoß, Klimaanlage !



Vollausgestattete HAKA-Küche mit BORA-System und Steinarbeitsplatte



Ein Kaminofen für angenehm wohlige Abende





1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Klimaanlage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar) 



1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß





Auf beiden Etagen integrierte Wohnraumbelüftung mit computergesteuerter Messung der Luftqualität



Elektrische Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern



LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern





ca. 30 m² Sonnenterrasse mit Glasdach



6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,



Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage



Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!



Eigener Brunnen mit Granittrog



Sauna mit großem Sichtfenster, Blick in den Garten !



Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum





Ebenerdiger Keller- und Technikraum



Photovoltaikanlage 



Carport



Elektrisches Einfahrtstor



Alarmanlage mit Videoüberwachung





Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Traumhaus verzaubern.



Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !



wilhelm.buchberger@immo-company.at   +43 699-18410080
















Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 7939/2300162088

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 795.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 112,00 m²
Grundstücksfl.: 524,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  24,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera


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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Wilhelm Buchberger

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