Unbefristete, stilvolle und helle Altbauwohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern und einem Kabinett am Anfang der Meidlinger Hauptstraße

Wohnung , 1120 Wien


Zur Vermietung gelangt eine unbefristete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Anfang der Meidlinger Hauptstraße. Die U-Bahn Stationen-U4 und U6 sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar, sowie die Autobuslinien 10A und 63A gewährleisten eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristete, stilvolle und helle Altbauwohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern und einem Kabinett am Anfang der Meidlinger Hauptstraße

Diese unbefristete, helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Meidling besticht durch klassisches Flair und eine besonders gepflegte Ausstattung. Auf rund 100 m² vereinen sich Altbaucharme und moderner Wohnkomfort.





Die Highlights im Überblick:





  • 3 separat begehbare Zimmer – zwei davon ca. gleich groß, zusätzlich durch elegante Altbautüren verbunden
  • 1 Kabinett (kleines Zimmer) mit Fenster
  • Helles und einladendes Vorzimmer mit großem Fenster 
  • Große, separate Küche mit Fenster und neuer Ausstattung (Einbaukästen, Herd, Kochfeld und Geschirrspüler)
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Toilette mit Fenster
  • Hohe Räume teils mit Glas – typischer Altbaucharme
  • Sehr gepflegter Gesamtzustand
  • Unbefristeter Mietvertrag






Die Wohnung bietet durch ihre helle Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen – perfekt für Paare und Familien geeignet.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1156

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.395,34 €
Kaltmiete (netto): 850,00 €
Kaltmiete: 1.268,49 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 323,85 €
MwSt Gesamt: 126,85 €
Nutzfläche: 100,24 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

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