Moderne 3-Zimmer Wohnung, mit Balkon, hofseitig

Moderne 3-Zimmer Wohnung, mit Balkon, hofseitig

Verkauft wird eine hofseitig gelegene ca. 65 m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock eines Altbauhauses. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert und bietet zusätzlich zur tollen Lage viele weitere hervorragende Vorteile.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit Dusche, Toilette.

Ausstattung:

Im Vorraum, Wohn- und Schlafräumen wurden qualitative, moderne Fliesen verlegt sowie in den Nassräume und Küche. Die Küche ist komplett eingerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Nur wenige Minuten von den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, Busstation 57A sowie der U4-Bahn-Station Schönbrunn entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien etc. sorgen für eine optimale Nahversorgung. Schönbrunn, Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Kaufpreis: Euro 298.000,00

Betriebskosten: Euro 

Verfügbar: nach Vereinbarung

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für eine Besichtigung oder weitere Fragen steht Ihnen Frau Zens unter 0664 78 78 079 oder per Mail an a.zens@ringsmuth.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap