ÜBER DEN DÄCHERN AM NASCHMARKT I Stilvolle Maisonette mit Panoramablick & Terrasse I Premium-Ausstattung I direkt bei der U-Bahn
Wohnung
- Dachgeschoß,
1040
Wien
Urbanes Lebensgefühl in bester Lage – zwischen Naschmarkt und Innenstadt! Optimale Anbindung: U4 Kettenbrückengasse – ca. 4 Gehminuten U1 & U2 Karlsplatz – ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 – ca. 6 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 – ca. 7 Gehminuten Buslinie 59A – ca. 2 Gehminuten Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Cafés und Shops des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
ÜBER DEN DÄCHERN AM NASCHMARKT I Stilvolle Maisonette mit Panoramablick & Terrasse I Premium-Ausstattung I direkt bei der U-Bahn
Stilvolles Stadtrefugium mit Panoramablick – Exklusive Maisonette nahe Naschmarkt & Innenstadt
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutetes Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein stilvoller Rückzugsort mitten im Herzen Wiens. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Bezirke der Stadt ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Kärntner Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
Im oberen Dachgeschoß eröffnet sich der großzügige Wohnsalon – ein beeindruckender, offener Lebensraum mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Privater Schlafbereich im 1. Dachgeschoß (ohne Dachschrägen)
Die untere Ebene beherbergt vier großzügige Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung:
Master Bedroom mit eigenem Tageslicht-Badezimmer (Badewanne & Dusche) und begehbarem Schrankraum
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Fenster)
Zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne teilen
Ausstattung & Highlights:
Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse
Atemberaubender Panoramablick über die Stadt
Drei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht
Vier großzügige Schlafzimmer, klar strukturierter Grundriss ohne Dachschrägen
Fußbodenheizung & moderne Klimatisierung mittels Fan Coils
Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt & hervorragender öffentlicher Anbindung
Dieses elegante Zuhause bietet urbanen Luxus für höchste Ansprüche – sowohl als stilvolle Stadtresidenz als auch als außergewöhnliche Familienwohnung mit Rückzugspotenzial inmitten des Wiener Stadtlebens.
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 9952 3313 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16224
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.498.000,00 € |
| Wohnfläche: | 174,00 m² |
| Nutzfläche: | 189,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Elina Strautmane
Alexander Ringsmuth GmbH
T +43 1 3709098
H +43 664 99523313