Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gunskirchen – Wohnen mit Komfort und Stil!
Wohnung
,
4623
Gunskirchen
Die Wohnung befindet sich in 4623 Gunskirchen und kombiniert zentrale Lage mit ruhiger Wohnumgebung. Alles für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Gehminuten entfernt: - Gesundheit: Arzt (300 m), Apotheke (325 m), Krankenhaus (7,7 km) - Bildung: Schule (175 m), Kindergarten (125 m) - Einkauf: Supermarkt (400 m), Bäckerei (250 m), Einkaufszentrum (2,7 km) - Sonstiges: Bank (200 m), Post (300 m), Polizei (325 m) - Mobilität: Bus (300 m), Bahnhof (375 m), Autobahnanschluss (3,7 km)
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gunskirchen – Wohnen mit Komfort und Stil!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gunskirchen, Oberösterreich!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf ca. 95,87 m² Wohnfläche mit großzügiger Terrasse höchsten Wohnkomfort – und das zu einem Kaufpreis von € 374.000,–.
Highlights auf einen Blick:
ca. 95,87 m² Wohnfläche + 18,39 m² Terrasse
4 lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- Essbereich sowie 3 separaten Schlaf- / Kinderzimmer / Büro
Offener Wohn- & Küchenbereich – Mittelpunkt des Familienlebens
Moderne Einbauküche inklusive
Großzügige Terrasse ein Platz zum Entspannen
Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen & Fußbodenheizung
Bad mit Fenster – hell & freundlich
Garage & Stellplatz für stressfreies Parken
Personenaufzug – bequem & barrierearm
Niedrigenergiehaus – sparsam & effizient
Photovoltaikanlage – nachhaltige Energieversorgung
Weitere Eckdaten:
Baujahr: 2020 – neuwertig & modern
Beziehbar ab: 01.11.2025
Mobiliar: teilmöbliert
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Extras: Abstellräume, Kinderspielplatz, seniorengerecht
Eine Wohnung wie diese ist in Gunskirchen nur selten zu finden: hochwertig ausgestattet, bestens gelegen und sofort bezugsbereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 913
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 374.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,10 € |
| Heizkosten: | 89,34 € |
| MwSt Gesamt: | 39,55 € |
| Wohnfläche: | 95,87 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,07 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Carport, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Anita Eder-Böhm
Viviamo Immobilien GmbH - TESTACCOUNT
T +43 7242 214071
H +43 664 1338330