Romantische Abende bei Kerzenschein 116m2 Wohnfläche + Garage

Haus , 4631 Krenglbach


Wels 10 min Grieskirchen, Wallern, Bad Schallerbach, 10 min Linz 35 min

Beschreibung der Immobilie

Romantische Abende bei Kerzenschein 116m2 Wohnfläche + Garage



Die Kurzinformation für eilige Leser:



  • Neubau Wohnhaus mit Garten in sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familien geeignet
  • Nutzfläche rund 176 m² inkl. Garage
  • Untergeschoß: Garage, Lagerraum, Vorraum, Technikraum
  • Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, WC, Garten, Terrasse 23 m2, Vorraum,
  • Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC
  • Dachraum:  2 m Höhe, Estrich und mit Platten sauber ausgelegt
  • Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
  • Fliesen und Eichenholzdielen Böden
  •  elektrische Raffstores


Dieses Wohnhaus bietet mit 3 Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 1 Badezimmer, 2 WCs genügend Platz für Ihre Familie.



Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein.



Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad mit Dusche  und WC.



Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.



Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen.



Eine neue PV ist jederzeit möglich und kostet ca. 5.000 Euro.



Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8125

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Kaufpreis: 526.000,00
Provision: 18.936,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfl.: 199,00 m²
Garten: 65,00 m²
Keller: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
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