SQ# - Charmantes Lager im Souterrain eines Jahrhundertwendehauses – ca. 30 m² 1160 Wien, Seitenberggasse

SQ# - Charmantes Lager im Souterrain eines Jahrhundertwendehauses – ca. 30 m² 1160 Wien, Seitenberggasse

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Lager im Souterrain eines gepflegten Jahrhundertwendehauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 30 m² Nutzfläche, schönen Gewölben und natürlichen Lichtquellen durch Fenster bietet dieser Raum eine spannende Gelegenheit für kreative Köpfe, Heimwerker oder alle, die in der Umgebung ein großzügiges, individuelles Lager suchen.

 

Objektbeschreibung

Der Lagerraum befindet sich im Keller eines attraktiven Gründerzeithauses in der Seitenberggasse. Durch die historische Gewölbearchitektur erhält der Raum ein besonderes Flair, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und Frischluftzufuhr – ein deutlicher Vorteil gegenüber klassischen Kellerabteilen.

Das Lager ist Wohnungseigentum (WEG begründet) und somit rechtlich klar geregelt.

 

Eckdaten:

• 
  

  Nutzfläche: ca. 30 m²

  
  
• 
  

  Gewölbe mit historischem Charme

  
  
• 
  

  Fenster für Licht und Belüftung

  
  
• 
  

  Eigenes Wohnungseigentum (WEG)

  
  
• 
  

  Kaufpreis: € 39.000,–

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring, einem lebendigen Bezirk mit einer Mischung aus urbanem Flair, traditionellem Wiener Charakter und aufstrebender Kulturszene.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• 
  

  Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Verbindung Richtung Innenstadt und Westbahnhof

  
  
• 
  

  U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in wenigen Minuten erreichbar

  
  
• 
  

  S-Bahn-Station Ottakring (S45) für schnelle Anbindung an den Westen Wiens

  
  

Nahversorgung & Infrastruktur:

• 
  

  Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung

  
  
• 
  

  Gastronomische Vielfalt von traditionellen Wiener Beisln bis zu modernen Lokalen

  
  
• 
  

  Der Brunnenmarkt – einer der größten Straßenmärkte Wiens – ist ebenfalls gut erreichbar

  
  
• 
  

  Freizeit & Erholung: nahegelegener Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei

  
  

Damit bietet der Standort sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein attraktives, urbanes Umfeld.

Nutzungsideen

• 
  

  Praktisches Lager für Personen mit Platzbedarf in der Umgebung

  
  
• 
  

  Raum für Bastler, Heimwerker oder Sammler

  
  
• 
  

  Kreative Nutzungsmöglichkeiten durch den besonderen Gewölbecharakter

  
  

Kaufpreis

€ 39.000,–

Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: 

www.stadtquartier.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap