SQ# - Werkstatt im Gewölbekeller – ca. 40 m² in Ottakring
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
1160
Wien,Ottakring
Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring, einem lebendigen Bezirk mit einer Mischung aus urbanem Flair, traditionellem Wiener Charakter und aufstrebender Kulturszene. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Verbindung Richtung Innenstadt und Westbahnhof U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in wenigen Minuten erreichbar S-Bahn-Station Ottakring (S45) für schnelle Anbindung an den Westen Wiens Nahversorgung & Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung Gastronomische Vielfalt von traditionellen Wiener Beisln bis zu modernen Lokalen Der Brunnenmarkt – einer der größten Straßenmärkte Wiens – ist ebenfalls gut erreichbar Freizeit & Erholung: nahegelegener Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei Damit bietet der Standort sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein attraktives, urbanes Umfeld.
Beschreibung der Immobilie
SQ# - Werkstatt im Gewölbekeller – ca. 40 m² in Ottakring
Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Werkstatt im Souterrain eines gepflegten Jahrhundertwendehauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch ihre historische Gewölbearchitektur, Fenster mit natürlicher Belichtung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails
Nutzfläche: ca. 40 m²
Historischer Gewölbekeller
Fenster für Licht und Belüftung
Wohnungseigentum (WEG begründet)
Kaufpreis: € 65.000,–
Ausstattung & Besonderheiten
Großzügige Fläche mit Gewölbedecke
Angenehme Belichtung durch Fenster
Individuelle Nutzung als Werkstatt, Lager oder Kreativraum
Teil eines gepflegten Gründerzeithauses
Lage & Infrastruktur
Die Werkstatt befindet sich in der Seitenberggasse in Ottakring – einem Bezirk mit urbanem Charakter und ausgezeichneter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 fußläufig erreichbar
U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in kurzer Distanz
S-Bahn S45 (Ottakring) für schnelle Verbindungen ins Wiener Umland
Nahversorgung:
Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie – vom traditionellen Wiener Beisl bis zum modernen Lokal
Brunnenmarkt – einer der größten Straßenmärkte Wiens – in der Nähe
Freizeit: Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei
Kaufpreis
€ 65.000,–
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf:
www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20802
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 65.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.587,69 € |
| Provision: | 2.340,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 73,71 € |
| MwSt Gesamt: | 7,37 € |
| Nutzfläche: | 40,94 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ihre persönliche Beratung
BBA Ines Guelmami
STADTQUARTIER Real Estate Group
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