Schmuckstück Nr. 9! Mitten im Geschehen!
Wohnung
,
5400
Hallein
Achse Bayrhamerplatz/Stadtbrücke.
Beschreibung der Immobilie
Schmuckstück Nr. 9! Mitten im Geschehen!
Wunderschöne Wohnung inmitten der historischen Halleiner Altstadt.
Erstbezug nach Generalsanierung in barrierefreiem Gebäude mit Lift, großzügig-repräsentativen Allgemeinflächen und ebenerdigen Kellerersat-Abteilen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit großzügigen Belichtungsflächen zur Thunstraße hin ausgerichtet.
Ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe öffnet sich hin zur wohnlichen Ess/Koch- und Wohnzone mit eleganter Küche (großer Block + Arbeitsinsel!).
Der Schlafraum bietet nicht nur Platz für einen 5teiligen Schrank und ein XL-Doppelbett sondern auch für einen vom Wohnraum getrennten und sehr hellen Home-Office-Bereich.
Das Bad mit komfortabler Walk-in Dusche ist getrennt vom WC mit Handwaschbecken. Die Waschmaschine bringt man bequem im großzügigen Abstellraum unter; das eigene Fahrrad und andere Dinge im barrierefrei erreichbaren Kellerersatz-Raum.
Eine Wohnung für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Schöne!
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 506/1569
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.188,02 € |
| Kaltmiete (netto): | 839,00 € |
| Kaltmiete: | 1.006,80 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 167,80 € |
| Heizkosten: | 67,12 € |
| MwSt Gesamt: | 114,10 € |
| Wohnfläche: | 66,56 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,27 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Andreas Pilz
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
T +43 6245 908070
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