Schmuckstück Nr. 9: Die Elegante mit der Stuckdecke!

Wohnung , 5400 Hallein


Achse Bayrhamerplatz/Stadtbrücke.

Beschreibung der Immobilie

Schmuckstück Nr. 9: Die Elegante mit der Stuckdecke!

Wunderschöne Wohnung inmitten der historischen Halleiner Altstadt.



Erstbezug nach Generalsanierung in barrierefreiem Gebäude mit Lift, großzügig-repräsentativen Allgemeinflächen und ebenerdigen Kellerersatz-Abteilen.



Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit großzügigen Belichtungsflächen zur Thunstraße hin ausgerichtet.



Die moderne Ausstattung mit Highend-Küche in Verbindung mit der antiken Stuckdecke machen sie zu etwas ganz Besonderem!



Ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe öffnet sich hin zur wohnlichen Ess/Koch- und Wohnzone mit eleganter Küche (großer Block + Arbeitsinsel!).



Der Schlafraum bietet nicht nur Platz für einen 5teiligen Schrank und ein XL-Doppelbett sondern auch für einen vom Wohnraum getrennten und sehr hellen Home-Office-Bereich.



Das Bad mit komfortabler Walk-in Dusche ist getrennt vom WC mit Handwaschbecken. Die Waschmaschine bringt man bequem im großzügigen Abstellraum unter; das eigene Fahrrad und andere Dinge im barrierefrei erreichbaren Kellerersatz-Raum.



Eine Wohnung für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Schöne!



Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen - sowie in diesem Fall auch mit Besichtigungsvideo - zugesandt. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 506/1569

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.188,02
Kaltmiete (netto): 839,00 €
Kaltmiete: 1.006,80 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 167,80 €
Heizkosten: 67,12 €
MwSt Gesamt: 114,10 €
Wohnfläche: 66,56 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,27 m²
Heizwärmebedarf:  C  52,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
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Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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