Schmuckstück Nr. 9: Die Elegante mit der Stuckdecke!
Wohnung
,
5400
Hallein
Achse Bayrhamerplatz/Stadtbrücke.
Beschreibung der Immobilie
Schmuckstück Nr. 9: Die Elegante mit der Stuckdecke!
Wunderschöne Wohnung inmitten der historischen Halleiner Altstadt.
Erstbezug nach Generalsanierung in barrierefreiem Gebäude mit Lift, großzügig-repräsentativen Allgemeinflächen und ebenerdigen Kellerersatz-Abteilen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit großzügigen Belichtungsflächen zur Thunstraße hin ausgerichtet.
Die moderne Ausstattung mit Highend-Küche in Verbindung mit der antiken Stuckdecke machen sie zu etwas ganz Besonderem!
Ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe öffnet sich hin zur wohnlichen Ess/Koch- und Wohnzone mit eleganter Küche (großer Block + Arbeitsinsel!).
Der Schlafraum bietet nicht nur Platz für einen 5teiligen Schrank und ein XL-Doppelbett sondern auch für einen vom Wohnraum getrennten und sehr hellen Home-Office-Bereich.
Das Bad mit komfortabler Walk-in Dusche ist getrennt vom WC mit Handwaschbecken. Die Waschmaschine bringt man bequem im großzügigen Abstellraum unter; das eigene Fahrrad und andere Dinge im barrierefrei erreichbaren Kellerersatz-Raum.
Eine Wohnung für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Schöne!
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen - sowie in diesem Fall auch mit Besichtigungsvideo - zugesandt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 506/1569
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 1.188,02 € |
Kaltmiete (netto): | 839,00 € |
Kaltmiete: | 1.006,80 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 167,80 € |
Heizkosten: | 67,12 € |
MwSt Gesamt: | 114,10 € |
Wohnfläche: | 66,56 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 4,27 m² |
Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Andreas Pilz
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
T +43 6245 908070
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