Stilvolle Altbauwohnung mit 162 m² in Gründerzeit-Eckhaus – Toplage nahe Karlsplatz

Stilvolle Altbauwohnung mit 162 m² in Gründerzeit-Eckhaus – Toplage nahe Karlsplatz

Inmitten eines der geschichtsträchtigsten Viertel Wiens, nur wenige Schritte von der Karlskirche, dem Palais Schwarzenberg und dem Belvedere entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses aus dem Jahr 1883 – einem architektonischen Juwel an der Ecke Wohllebengasse / Argentinierstraße, umgeben von prachtvollen Palais und Botschaftsresidenzen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme vergangener Zeiten: Original erhaltene Flügeltüren, kunstvolle Stuckverzierungen und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,74 m verleihen jedem Raum eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre besondere Ecklage, wodurch sie den ganzen Tag über von einer Seite schön belichtet wird. Sie befindet sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume.

Raumaufteilung – großzügig & repräsentativ

• Großzügiger, einladender Vorraum mit Zugang zu sämtlichen Räumen
• Vier helle, weitläufige Zimmer mit klassischem Altbauflair
• Separate, gut geschnittene Küche
• Zwei voll ausgestattete Bäder
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum

Lage – historisch, ruhig und urban zugleich

Die Wohllebengasse zählt zu den exklusivsten Wohnlagen des 4. Bezirks. Die ruhige, grüne Umgebung ist geprägt von prachtvollen Palais und Botschaften. Die neu gestaltete Argentinierstraße als Fahrradstraße und die verkehrsberuhigte Einbahnregelung schaffen eine urbane Oase mitten im Herzen Wiens.

Infrastruktur fußläufig erreichbar:

• Supermarkt (Spar), Apotheke, Post
• U1 Taubstummengasse
• U1/U4 Karlsplatz
• Straßenbahnlinien 1, D, 62
• Zahlreiche Cafés und Restaurants
• Karlskirche, Musikverein, Belvedere, Schwarzenbergplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap