Geschäftslokal in Top-Lage – Ideal für Studio, Praxis, Büro oder Friseur

Geschäftslokal in Top-Lage – Ideal für Studio, Praxis, Büro oder Friseur

Ab 01.10. gelangt ein attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage auf der Schönbrunner Straße zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.

Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:

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  Direkte Sicht- und Zugänglichkeit: Ausschließlich zur Schönbrunner Straße orientiert, mit großzügiger Schaufensterfront und eigenem Straßenzugang.

  
  
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  Flexible Gestaltung: Das Lokal wird frisch ausgemalt übergeben. Der bestehende Bodenbelag wird entfernt und das Objekt belagsfertig übergeben – ideal, um es individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

  
  
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  Architektonischer Charme: Hohe Räume mit schönem Gewölbe schaffen eine repräsentative Atmosphäre.

  
  
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  Fläche & Raumaufteilung: Gesamtnutzfläche von ca. 78,01 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Toilette und kleine separat Küche

  
  
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  Attraktive Lage: Mitten in einer lebendigen Straße mit hoher Passantenfrequenz.

  
  

Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Grundlage für ein modernes Geschäftskonzept in einer urbanen Umgebung.

Lage & Infrastruktur

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  Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 59A hält direkt vor dem Objekt. Die U4-Station Kettenbrückengasse/Naschmarkt ist nur ca. 300 m entfernt.

  
  
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  Attraktive Umgebung: Zahlreiche Gastronomieangebote am Naschmarkt und in der Kettenbrückengasse bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen und Geschäftsessen.

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap