Traumhaus-Erstbezug in Dürnstein mit Weingarten

Traumhaus-Erstbezug in Dürnstein mit Weingarten

Lichtdurchfluteter Neubau-Erstbezug mit optimalem Grundriss und großzügigen Freiflächen

Wunderschönes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage mitten in den Dürnsteiner Weinbergen mit eigenem Weingarten

HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen mit großzügig verglasten Fronten 

riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Erdgeschoß: Vorzimmer, großzügige Wohnküche 66m², Zimmer, Toilette, Abstellraum, Technikraum, Terrasse, Garten, Gartenabstellraum

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (davon 1 mit Schrankraum), 2 Bäder mit Toiletten, Abstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Holzrohbau in massiver Holzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• Raffstores Außenbeschattung
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
• Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher
• Wasseranschluss im Freien
• Zweischicht Fertigklebeparkett Nutzschicht Massivholz Eiche
• Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen

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Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap