Top-Rendite: Wohnhaus mit Garten und großer Garage, ruhige Lage im Zehnerviertel
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
2700
Wiener Neustadt
Beschreibung der Immobilie
Top-Rendite: Wohnhaus mit Garten und großer Garage, ruhige Lage im Zehnerviertel
Bei einem Kaufpreis von 369.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Rohertrag von ca. 7,5%
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist.
Garten ca 210m²
Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²
Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden
Gaszentralheizung
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird
Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung ist als Arbeiterquartier vermietet.
Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus:
- Vorraum/Gang
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer
Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Diese Wohnung ist privat vermietet.
Garten
Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 545461428
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1908 |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 13.284,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 107,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 361,00 m² |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 210,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Sylvia Leisch
ALTAMIRA Immobilien
H 0660 888 5555
F 0820-220270196