Historische Altbauwohnung mit Stil!
Wohnung
,
9500
Villach-Innere Stadt
Entdecken Sie die perfekte Lage dieser stilvollen Altbauwohnung in der charmanten Villacher Innenstadt. Mit einer idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
Beschreibung der Immobilie
Historische Altbauwohnung mit Stil!
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Villach!
Diese großzügige Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit komfortablem Wohnen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Fischgrät-Parkettböden und originale Holzkastenfenster, die für eine elegante und warme Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen eingroßzügiger Wohnraum mit einem antikem Kachelofen zur Verfügung – ideal als gemütlicher Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Innenhof: Eine parkähnliche Gartenfläche steht zur gemeinsamen Nutzung offen – ein idealer Ort, um im Grünen zu entspannen und dennoch mitten im lebendigen Zentrum von Villach zu wohnen.
Ausstattung:
Hohe Räume und Fischgrät-Parkettböden
Originale Holzkastenfenster
Offene Wohnküche
Wohnraum mit antikem Kachelofen
Zwei Schlafzimmer
Großzügige Raumaufteilung
Besonderheiten:
Parkähnliche Gartenfläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Historisches Flair in bester Innenstadtlage
Ideale Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus lieben und großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1084/3777
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1557 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.450,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 865,00 € |
| Kaltmiete: | 1.045,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 180,45 € |
| Heizkosten: | 250,00 € |
| MwSt Gesamt: | 154,55 € |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 50,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Peter Fischer
S Real Villach
T +43 (0)664 9150295
H +43 (0)664 9150295