Urban Living – Attraktive Stadtwohnung mit sagenhafter Aussicht und 3 TG-Stellplätzen
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.
Beschreibung der Immobilie
Urban Living – Attraktive Stadtwohnung mit sagenhafter Aussicht und 3 TG-Stellplätzen
Im aufstrebenden urbanen Stadtteil Lehen und gleichzeitig in angenehm ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Salzachkai entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und fantastischem Ausblick. Unschlagbares Extra: die 3 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze! In dieser zentralen Lage profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Rückzugsrefugium im pulsierenden Stadtleben.
Eckdaten, Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 79,25 m²
- 8. OG mit Lift (es gibt zwei Personenaufzüge im Haus)
- Loggia: ca. 4,46 m²
- 3,5 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentrale Stadtlage, gleichzeitig ruhig, in Salzachkainähe, erstklassige Infrastruktur
- Fantastischer Ausblick über die Stadt, auf die Festung Hohensalzburg und in die Salzburger Bergwelt
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2042
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.542,59 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 265,83 € |
| Heizkosten: | 102,21 € |
| Sonstige Kosten: | 104,96 € |
| Wohnfläche: | 79,25 m² |
| Nutzfläche: | 79,25 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
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