Wilhelminenberg: Ruhig, grün und perfekt angebunden
Wohnung
,
1160
Wien,Ottakring
,
Degengasse
Beschreibung der Immobilie
Wilhelminenberg: Ruhig, grün und perfekt angebunden
Diese lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Ottakring bietet alles, was Paare für ein gemütliches Zuhause benötigen:
Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für individuelle Gestaltung
Offene Küche in hochwertiger Tischlerarbeit: weiße Fronten, dunkelgraue Arbeitsplatte, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine
Wohn-Esszimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Abende
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort
Kleine Garderobe / Arbeitszimmer für flexible Nutzung
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette
Ausstattung:
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und Küche
Neue Fenster und Türen für hohe Energieeffizienz
Heizung über neues Brennwertgerät mit Gas
Lage: Am Fuße des Wilhelminenbergs, ruhige und grüne Umgebung, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Freizeitangeboten
Freizeit: Zahlreiche Wander- und Laufstrecken im Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Jubiläumswarte
Verkehrsanbindung: Wilhelminenstraße in Gehweite, Straßenbahnlinie 2 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk
Kulinarische Highlights:
Gelbmann, 10er Marie, Herrgott aus Sta. – ideale Spots für ein romantisches Abendessen oder Treffen mit Freunden
Ideal für Paare, die modernes Wohnen in einer grünen, gut angebundenen Lage genießen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7485/226
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.130,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 849,14 € |
| Kaltmiete: | 1.027,28 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 178,14 € |
| MwSt Gesamt: | 102,72 € |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Claudia Baumgartner
Arthur Real GmbH
T +436644552131