Superprojekt: "Über den Baumwipfeln" Top 47 - 3 Zimmer mit Balkon
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1100
Wien
'Irgendwo da oben, über den Bäumen... und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!
Beschreibung der Immobilie
Superprojekt: "Über den Baumwipfeln" Top 47 - 3 Zimmer mit Balkon
Top 47: Erstklassige 3-Zimmer Wohnung + Balkon mit Grünblick und Fernblick!
Die Wohnung Top 47 liegt im 1.Dachgeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung ausgeführt.
Herzstück der Wohnung ist der zentrale offene Wohn- und Küchenbereich mit Balkonausgang.
Die beiden Schlafzimmer haben eine französische Balkontür.
Hier haben Sie Blick auf die Bäume.
Die Wohn-Flächen (69,65 m²) gliedern sich wie folgt:
Wohnküche 29,66 m²
Zimmer 12,98 m²
Zimmer 10,95 m²
Bad 5,33 m²
Vorraum 2,69 m²
Gang 4,51 m²
Abstellraum 1,47 m²
WC 2,06 m²
*Balkon (10,02 m²)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2502
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.579,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.261,33 € |
| Kaltmiete: | 1.435,46 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 174,13 € |
| MwSt Gesamt: | 143,54 € |
| Wohnfläche: | 69,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
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