*ALTBAUCHARME* mit Garten und Stellplatz

*ALTBAUCHARME* mit Garten und Stellplatz

*ABSOLUTE RARITÄT*... EXTRAVAGANTER ALTBAU-TRAUM mit Garten und Stellplatz

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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung mit Garten - "Perfekt für kleine und größere Familien" 
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*STILVOLL* - *HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG* - *LIFESTYLE PUR*

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Die stilvolle 4,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche iHv. ca. 163,57m² (ca. 114,07m² WFL und ca. 49,50m² GARTEN) befindet sich im Hochparterre (wie 1. Stock) eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und brilliert durch seine hohen Räume und extravagante sówie einzigartige Architektur. Zusätzlich gibt es ein eigenes Lager ca. 10m² und einen überdachten Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist äußerst hell, modern und lebenswert. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"

HARD FACTS:

• EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR
• TOP-LAGE 
• Beste Infrastruktur
• Smarter Grundriss
• 4,5 Zimmer
• Herrlicher GARTEN
• Großzügiges Bad mit Dusche und Infrarotkabine (Fußbodenheizung)
• Eigener Schrankraum im Schlafzimmer
• Separates WC mit Fenster
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Keller
• Lagerraum
• Überdachter Stellplatz

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

• Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
• Moderne Fliesen im Bad plus Infrarotkabine und Fußbodenheizung
• Kamin
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten 
• Traumhafter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
• Hohe Räume
• Neue moderne Gas-Therme von Vaillant mit App-Steuerung

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Ihr Vorteile auf einen Blick:

• LAGE LAGE LAGE
• Ideal für Familien mit Vorliebe für den klassischen Altbau
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
• Moderate Betriebskosten
• Eigener Garten, eigener Lagerraum und überdachter Stellplatz

ACHTUNG: Der Stellplatz (35.000€) und der Lagerraum (15.000€) müssen verpflichtend miterworben werden.

"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"

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TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap