+++Tiny Haus als Ferienwohnsitz oder Ertragsobjekt perfekt geeignet+++ !!!Grundstücksgröße 932 m² - Potential für ein weiteres Objekt!!!!
Haus
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8850
Murau
Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, charmante Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe, intakter Natur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 7 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
+++Tiny Haus als Ferienwohnsitz oder Ertragsobjekt perfekt geeignet+++ !!!Grundstücksgröße 932 m² - Potential für ein weiteres Objekt!!!!
Das Tiny Haus befindet sich im unteren Dorfabschnitt auf dem Grundstück 7000/5, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 932m² ausweißt.
Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße aus über eine asphaltierte Straße.
Es besteht ein geschotteter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Baufläche ist infrastrukturell so aufgeschlossen, dass man auch ein zweites Tiny Haus errichten kann. Laut Verkäufer könnte er diesbezüglich behilflich sein.
Ein fertiges Tiny Haus befindet sich bereits bezugsfertig auf dem südlichen Teil des Grundstücks. Es ist möbliert und wurde gerade erst im Sommer 2024 auf dem Grundstück aufgestellt.
Räumlich aufgeteilt verfügt es über einen Vorraum, eine ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.
Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Es besteht die Möglichkeit das Tiny Haus mit minimalem Aufwand baulich zu vergrößern z.B. der Anbau eines zweiten Schlafzimmers oder ein verglaster Wintergarten. Hier sind gedanklich und baulich keine Grenzen vorhanden.
Da sich das Grundstück ideal für ein weiters Tiny Haus eignet, wurden bereits die Zufahrt sowie die baulich notwendigen Anschlüsse hergestellt. Man könnte aber auch etwas anderes bauen, wie z.B. einen Bungalow. An der südwestlichen Grundstücksgrenze ist auch mit einem Carport ein überdachter Abstellplatz vorhanden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1936/42
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 31,88 m² |
| Grundstücksfl.: | 932,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 121,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro, Zentralheizung, Carport
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Kurt Moser
MKI Moser Immobilien GmbH
T +43 664 750 238 40