Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – JAKOMINI
Wohnung
,
8010
Graz
,
Flurgasse
Diese charmante Wohnung in der Flurgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine hervorragende Lage im Herzen der Steiermark. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt für eine perfekte Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – JAKOMINI
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 56,2 m² können Sie hier modernen Wohnkomfort genießen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Südbalkon mit seinem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben. Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet. Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche und die getrennte Toilette bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie nie weit fahren müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen.
Highlights dieser Wohnung
- 2-Zimmer
- Balkon
- getrennte Toilette
- Walk-in-Dusche
- Fernwärme
- lichtdurchflutete Zimmer
- direkte Bu-Bahn-Bim Verbindungen
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- TOP Infrastruktur
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <250m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19353
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 848,49 € |
Kaltmiete (netto): | 557,60 € |
Kaltmiete: | 710,26 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 151,96 € |
Heizkosten: | 56,00 € |
MwSt Gesamt: | 82,23 € |
Wohnfläche: | 56,20 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 35,24 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Beate Budai
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
H +4366488221902