Ruhige Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Ruhige Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Diese Eigentumswohnung mit ca. 80qm Wohnfläche befindet sich im EG eines Massivhauses von ca.1945.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Speis, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wannendusche, einem extra WC und einem großzügigen Wohnzimmer (könnte wieder in zwei Räume rückgebaut werden!). Zusätzlich gibt es vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zu einem ca. 84qm großen exklusiv genutzten, eingezäunten Garten. Die Küche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Böden sind mit modernem Vinyl, und Fliesen belegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 2fach verglast, und werden mit Balken beschattet. Die Heizung wird zentral mit Gas gespeist. Die moderne Gastherme ist nur wenige Jahre alt. Zusätzlich sind hier zwei getrennte Kellerabteile der Wohnung zugeteilt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Gebäude und die Außenanlagen sind dem Alter entsprechend als gepflegt zu bezeichnen.

Ein Parkplatz unmittelbar vor dem Haus wird vom Eigentümer der Wohnung exklusiv genutzt. Zusätzlich gibt es zonenfreie Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage die in einer Wohnstraße liegt.

Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:

Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*

keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie  erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen.

Jungfamiliendarlehen:

Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des  Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap