SOLIDES LANDHAUS IN CHARMANTER ORTSLAGE VON WALS/KÄFERHEIM!

Haus - Einfamilienhaus, 5071 Käferheim


Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Wals/ Käferheim, Nähe Stadt Salzburg und am Fuße des Walserberges! „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Perfekte Infrastruktur und hoher Freizeitwert - Herz was willst du mehr? Rosenweg 4, A-5071 Wals-Siezenheim

Beschreibung der Immobilie

SOLIDES LANDHAUS IN CHARMANTER ORTSLAGE VON WALS/KÄFERHEIM!

Am Fuße des Walserberges verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus mit dem Flair der 80ziger Jahre, einer massiven und soliden Bauweise sowie zeitloser Gesamtausstattung.

Baujahr 1975 – laufend pfleglich gewartet und immer wieder adaptiert.

Das Landhaus verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Keller auf einem 779 m² großen Baugrundstück.



Bezug ab sofort möglich! 





  • Mehrere Kachelöfen und Kamine (innen sowie außen)
  • Ölzentralheizung
  • Küche samt E-Geräten
  • Vertäfelte Holzdecken
  • Mehrere Bäder: Eckbadewanne, Duschen,
  • Handtuchheiztrockner, Waschtische,....
  • Holzböden
  • Holzfenster
  • Hervorragende Raumeinteilungen
  • Eine idyllische Gartenlaube samt offenen Kamin
  • Großzügige Garage
  • „Carport“ im Einfahrtsbereich
  • „Schmiedeeisen“-Grundstückseinfahrtstor
  • Ausreichend Platz für mehrere PKWs, Räder, Motorräder,...
  • Fitnessraum im Kellergeschoß
  • Ausgebauter Dachboden/ Zimmer/Bibliothek, Atelier o.ä.
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Liebevoll und stilvolle Gartengestaltung
  • Alleineigentum
  • Baujahr 1975
  • Und vieles mehr


Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete



Ortsübliche Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Wals-Siezenheim. 
 



Erschließung/Aufschließung:  



Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen.



  • Kanal
  • Ortswasserleitung Gemeinde Wals
  • Strom


Die Zufahrt erfolgt direkt über den Rosenweg, GST 232, (2/10 Eigentumsanteil), (Sackgasse mit Umkehrplatzmöglichkeit)




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1159

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 848.000,00 €
Wohnfläche: 153,17 m²
Grundstücksfl.: 779,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 70,00 m²
Heizwärmebedarf: 210,00 kWh/m²a
fGEE: 2,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Parkett, Öl, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz

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