Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Penzinger Grünlage
Wohnung
,
1140
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Rosentalgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung beim Erholungsgebiet "Paradies", in der Nähe des Silbersees Das Ernst-Fuchs-Museum befindet 10 Gehminuten entfernt. Von der Wohnung aus startet man auf die Jubiläumswarte, zum Chalet Moeller oder zum Wolfersberg. Auch der Dehnepark und der angrenzende Waldspielplatz sind in unmittelbarer Nähe. All diese Möglichkeiten schaffen eine entspannte, naturnahe Atmosphäre – perfekt für alle, die in Wien wohnen möchten und die Freizeitmöglichkeiten des Wienerwalds gleichzeitig schätzen. Sie profitieren aber auch von der hervorragenden Anbindung: Straßenbahn, Bus und U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Penzing sowie das Wiener Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. So lässt sich urbanes Leben perfekt mit naturnahem Wohnen verbinden.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Penzinger Grünlage
Lebensqualität trifft Wohlfühlatmosphäre!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, Teil des Neubauprojekts RosentaLiving (Fertigstellung 2014), bietet auf 48,82 m² Wohnfläche (ca. 55 m² Nutzfläche) ein gemütliches, helles Zuhause.
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8V8E
Die 9 m² großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit tollem Blick ins Grüne auf Ober St. Veit und das angrenzende Erholungsgebiet der Westeinfahrt. Ein Stapelgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten – für ein absolut stressfreies Parken.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist sehr hell und nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Küche bietet eine hochwertige Ausstattung in Tischlerqualität. Das Bad und das WC sind modern und mit schönen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden. Auch im großen Gemeinschaftsgarten lässt es - nach einem langen Arbeitstag - angenehm entspannen.
Erleben Sie es selbst! Starten Sie jetzt Ihren virtuellen Rundgang und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, grüner Lage mitten in Wien: Tour starten
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8V8E
Fakten auf einen Blick
- Wohnfläche: 48,82 m² | Nutzfläche: ca. 55 m²
- Terrasse mit 9 m²
- 2 Zimmer: Wohnküche + separates Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit integriertem Schrank
- Bad mit Badewanne | Separates WC
- Stapelgaragenstellplatz im Wert von 13.000€ inklusive
- Teil des Neubauprojekts RosentaLiving, 2014 fertiggestellt
Besonderheiten
Die Wohnung eignet sich ideal als für Singles und Paare. Die Lage in einem gepflegten Neubau, die Nähe zu den Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7840/67
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 113,19 € |
| MwSt Gesamt: | 11,32 € |
| Wohnfläche: | 48,82 m² |
| Nutzfläche: | 58,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Sabina Berloffa
BSC Immobilien
T Tel. +436991 230 75 06