Heimelige Dachmaisonette Nähe AKH | ZELLMANN IMMOBILIEN

Heimelige Dachmaisonette Nähe AKH | ZELLMANN IMMOBILIEN

Die gemütliche Dachmaisonette liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus Nähe der Wiener Innenstadt. Ebenso befindet sich das AKH und die Wiener Volksoper in unmittelbarer Nähe. Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut  und ist über einen Laubengang zu erreichen. Aus dem Vorraum gelangt man in Bad, WC, Abstellraum und einer Wohnküche mit Innenhofblick. Aus dieser ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Stiegenaufgang in das Obergeschoß begehbar. In diesem finden sie einen heimeligen Schlafbereich mit einem begehbaren Schrankraum.

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den Bedarf des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Lokale der Umgebung sind ein weiterer Anreiz für junge, dynamische Menschen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise

Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Klinik <125m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <300m
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Nahversorgung
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Bäckerei <75m
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Sonstige
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Polizei <350m

Verkehr
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Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap