Bezugsfertig! 5-Zimmer-Designhaus mit Garten & Dachterrassen
Haus
- Reihenhaus,
1220
Wien
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum beliebten Badeteich Süßenbrunn. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Beschreibung der Immobilie
Bezugsfertig! 5-Zimmer-Designhaus mit Garten & Dachterrassen
Highlights auf einen Blick:
4 Ebenen (inkl. vollwertigem Keller mit Fußbodenheizung)
5 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Dachgeschosszimmer)
3 sonnige Terrassen
Privater Garten
1 PKW-Stellplatz
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Kaminvorbereitung inklusive
Außenrollos elektrisch bedienbar
Schlüsselfertig – sofort beziehbar
Details zu Haus 2 (noch verfügbar!)
Nutzfläche: ca. 152,50 m² (inkl. Keller)
Außenflächen: Terrassen & Garten ca. 45,25 m²
Stellplatzfläche: ca. 14,20 m²
Kaufpreis: EUR 659.000,- (schlüsselfertig)
Haus 1, 3 und 4: Bereits verkauft
Raumaufteilung:
KELLER
Technikraum (Platz für Warmwasserspeicher, Photovoltaik-Wechselrichter & Batterie)
Hobbyraum (z. B. Fitness, Werkstatt, Atelier)
2 Kellerfenster
Fußbodenheizung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
DACHGESCHOSS
1 Zimmer (Schlafen/Arbeiten)
2 große Terrassen mit traumhaftem Fernblick
Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
Fenster/Türen: 3-fach Verglasung
Wärmedämmung: EPS F PLUS
Elektrische Außenrollos
Bodenbeläge: Echtholzparkett & Feinsteinzeug-Fliesen
Kaminvorbereitung inklusive (für romantische Abende)
Bad mit Wanne, Gäste-WC
WG-geeignet
Abstellräume auf jeder Ebene
Energieausweis: HWB 35,9 kWh/m²/Jahr (Klasse B), fGEE 0,73 (Klasse A)
Lage & Infrastruktur:
Die genaue Adresse sowie ein umfassendes Lageexposé mit Informationen zur Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis etc.) stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne als Download zur Verfügung.
Sonstiges:
Verfügbar ab: 01.09.2025
Baujahr: 2023
Stockwerk: EG
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Maklerhinweis: Zwischen Vermittler und Eigentümer besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Jetzt anfragen und mehr erfahren!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage:
Detailliertes Lageexposé mit Adresse
Hochauflösende Fotos
Einreichpläne & Energieausweis
Betriebskostenübersicht
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8114
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 659.000,00 € |
| Provision: | 23.724,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Nutzfläche: | 152,50 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 12,89 m² |
| Keller: | 46,05 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71