Neubau Ziegelmassiv: Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver Ausführung am Stadtrand von Knittelfeld

Neubau Ziegelmassiv: Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver Ausführung am Stadtrand von Knittelfeld

In sonniger Siedungslage am nördlichen Stadtrand von Knittelfeld befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 119 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger. Helle Räume, klare Linien und eine funktionale Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für umweltfreundliche Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage (7kw) ist selbstverständlich inklusive!

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, den Erstbezug und die attraktive Lage im Herzen des Murtals.

Hier geht es zum Rundgang!

HWB:               53,7  kWh/m²a

Kaufpreis:          € 375.000,-

Honorar:               3% des Kaufpreises + 20 % UST

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   sonja.kolhuber@sreal.at

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap