Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage von Eisenstadt – unbefristet zu vermieten
Wohnung
,
7000
Eisenstadt
Das moderne Wohnhaus befindet sich angrenzend zu einem Wanderweg der Sie direkt zu den malerischen Weingärten des Kastanienhains führt. Die Lage ist somit der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch infrastrukturell werden keine Wünsche offen gelassen. In nur ca. 20 Gehminuten kann das Stadtzentrum mit dem Schloss Esterhazy und der historischen Fußgängerzone erreicht werden. Viele Geschäfte und hübsche Cafés laden dort zu einigen genüsslichen Stunden ein. Das 1 km entfernte Einkaufszentrum Eisenstadt bietet Ihnen eine umfangreiche Versorgung. Der Bahnhof mit Zugverbindungen unter anderem nach Wien, Wr. Neustadt und Bratislava ist in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage von Eisenstadt – unbefristet zu vermieten
In der beliebten Rudolf von Eichthal-Straße in Eisenstadt wartet diese gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter:innen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Loggia mit rund 4,56 m² für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,27 m² eignet sich dieses Zuhause perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
Wohn-Highlights im Überblick:
- ca. 48,27 m² Wohnfläche
- ca. 4,56 m² Loggia
- 2. Obergeschoß mit Lift
- Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand
- Unbefristete Vermietung – langfristige Sicherheit
- Helle, moderne Wohnräume mit funktionalem Grundriss
- Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur
- Heizung über Photovoltaikanlage – energiesparend & umweltfreundlich
- Bei Temperaturen unter 15 °C automatische Umschaltung auf die hauseigene Gasheizung
- Unbefristete Vermietung – langfristige Wohnsicherheit!
- Top gepflegte Wohnanlage mit hochwertigem Erscheinungsbild
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Küche kann vom Vormieter gegen eine Investablöse übernommen werden)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Abstellnische
Kosten:
Netto EUR 632,26
Ust EUR 64,81
Brutto EUR 697,07
Finanzierungbeitrag EUR 17.687,25
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5114/364456318
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 697,07 € |
| Kaltmiete (netto): | 697,07 € |
| Kaltmiete: | 697,07 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 48,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ihre persönliche Beratung
Ljubica Stojicic
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
T +43 1 605 73504
H +43 664 441 98 68