Wohnen im department one Pressbaum
Wohnung
- Etage,
3021
Pressbaum
Die Toplage der Wohnung ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar.Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Was auch auf eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren schließen lässt. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen im department one Pressbaum
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 94 m². Dazu gehört eine Balkonfläche von ca. 23 m². Bei diesem Wohnungstyp haben wir versucht, einen sehr zeitgemäßen Grundriss zu geschaffen. Durch die Integrierung eines Schlafzimmers mit eigenem Bad, Abstellraum und Kochnieschenoption kann dieser Abschnitt in eine eigene Wohneinheit in der Gesamtwohnung separiert werden. Von einem abgetrennten Masterbedroom für die Eltern bis zu einem Jugendzimmer, Pflegemöglichkeit für Angehörige, Rückzugs- Aufenthaltsbereich für eine 24 Std. Pflegebetreuung, Untervermietungsmöglichkeit, WG-Vermietung oder als Homeoffice, ist hier alles möglich. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche und WC ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich mit großzügigen Belichtungsflächen und einer offen angeschlossenen Küche ist das Zentrum der Wohnung. Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann bei Interesse zusätzlich noch erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung inkl. Stellplatz noch befristet bis Ende November 2025 vermietet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Sanitär und einem modernen Sonnenschutz ausgestattet.
Bei allen verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 130
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 247,67 € |
| Heizkosten: | 70,50 € |
| MwSt Gesamt: | 37,99 € |
| Wohnfläche: | 94,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,53 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,22 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Melanie Figl-Mayr
Vivet Immobilien Treuhand GmbH
T +43 2772 206 20
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