Exklusive Altbauwohnung in Margareten – modern saniert & provisionsfrei

Wohnung , 1050 Wien


Die Bräuhausgasse 73 liegt im 5. Bezirk Margareten, einer urbanen und zentralen Wohngegend innerhalb des Gürtels. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind fußläufig erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien. Der Wiener Hauptbahnhof liegt in der Nähe. In wenigen Minuten gelangt man zum Naschmarkt, ins Schlossquadrat sowie zu zahlreichen Geschäften und Lokalen. Grünflächen wie Scheupark oder Haydnpark bieten Erholung im Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage charmantes Altbau-Flair mit moderner Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Altbauwohnung in Margareten – modern saniert & provisionsfrei

Diese in Sanierung befindliche Altbauwohnung Top 6 im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einladende Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer, das hofseitig liegt und dadurch besonders ruhig ist – ideal für erholsamen Schlaf mitten in der Stadt.



Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das WC ist separat und über den Vorraum zugänglich.



Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter, während hochwertige Fliesen im Badezimmer für Eleganz und zeitlose Ästhetik sorgen. Die Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten, was die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare attraktiv macht.



Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen in bester Lage von Margareten mit Ruhe, Stil und Komfort – und wird provisionsfrei angeboten.





Weitere Detail finden Sie unter www.urbanclassic73.at 





Diese Immobilie ist provisionsfrei


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1741/66

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 232.700,00
Wohnfläche: 35,80 m²
Nutzfläche: 35,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,45 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche


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Christoph Tietze

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