Neubau BJ 2022 - ruhige 3 Zimmer Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz - Toplage Zentrum Eisenstadt
Wohnung
- Terrassenwohnung,
7000
Eisenstadt
In zentraler Stadtlage auf der Anhöhe des Thurnerbergls, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Fussgängerzone entfernt befindet sich dieses Objekt in einer neuen Wohnanlage mit gesamt nur 34 Einheiten. Die Wohnobjekte erstrecken sich von der Sankt Antoni Straße bis zur Feldstraße, wo sich auch die Einfahrt zu den komfortablen Tiefgaragenplätzen befindet. Die Zugänge zu den Wohnungen sind bequem von beiden Straßen aus - barrierefrei - möglich.
Beschreibung der Immobilie
Neubau BJ 2022 - ruhige 3 Zimmer Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz - Toplage Zentrum Eisenstadt
zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage Eisenstadt.
Die Gesamtwohnfläche der barrierefreien 3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock beträgt ca. 75 m² und bietet folgend angenehme Flächen;
- Wohnraum offen zur Küche ca. 30 m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 23 m²
- Gäste/ Kinderzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz
- Toilette
- Süd- Balkon ca. 10m²
Der Grundriss ist praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich - ein wahres Wohlfühlobjekt.
hochwertige, energieeffiziente Ausstattung:
Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, außenliegende Sonnenschutzraffstores, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichen Parkett, Fliesen Anthrazit/ Weiss matt, bodengleich verflieste Dusche, Videogegensprechanlage, neuwertige Einbauküche etc.
Qualitativ hochwertige Massivbauweise
Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme Energie Burgenland.
Kellerabteil ca. 2,9 m².
Wenige Schritte vom Ausgang zur Tiefgarage steht ein großzügiger KFZ Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Weiters steht ein geräumiges Einlagerungsabteil im Keller, sowie großzügig Platz für Kinderwägen und Fahrräder im allgemeinen Bereich im Untergeschoss - alles barrierefrei erreichbar - zur Verfügung.
Sie suchen ein modernes, komfortables und neuwertiges Zuhause in zentraler und ruhiger Stadtlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Balkonwohnung in Eisenstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein zeitgemäß modernes Wohnen brauchen. Sichern Sie sich jetzt ihr neues Domizil in der stetig wachsenden Landeshauptstadt Österreichs.
Ich freue mich auf ihre Anfrage.
Ihr Alfred Bergmann
0676 362 81 76
Immo Concept OG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 460
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 12.600,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 195,53 € |
| MwSt Gesamt: | 21,91 € |
| Wohnfläche: | 74,52 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,78 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Alfred Peter Bergmann
Immo Concept OG
H +43 676 36 28 176