DIREKT AM WASSER 660 m² EIGENGRUND RESTAURANT MIT WOHNMÖGLICHKEIT GASTROTEL IMMOBILIEN

DIREKT AM WASSER 660 m² EIGENGRUND RESTAURANT MIT WOHNMÖGLICHKEIT GASTROTEL IMMOBILIEN

Wegen Pensionierung, gelangt ein seit Jahrzehnten eingeführte Gastronomiebetrieb zum Verkauf!

Hierbei handelt es sich um eine absolute Rarität, der Betrieb befindet sich direkt, in erster Linie an der Alten Donau, mit

direktem Wasserzugang!

Eckdaten der Immobilie:                  ca. 660 m² Grundstück

Verbaute Fläche:                             ca. 300 m²

Plätze:                                             120 Sitzplätze Innenbereich, 200 - 250 Plätze Terrasse

Wohnmöglichkeit:                            ca. 60 m² über dem Lokal, mit ca. 15 m² Terrasse, mit Blick auf die Alte Donau

Widmung:                                        Gewerbe und Freizeitimmobilie mit Wohnmöglichkeit

Das Lokal erwirtschaftet in den Sommermonaten ausgesprochen hohe Umsätze, es kann aber auch ganzjährig betrieben werden!

Der Kaufpreis für die Immobilie und den sich darin befindenden Gastronomiebetrieb, ist mit € 2.690.000,-- Vb. veranschlagt.

Es gibt bereits ein Nutzwertgutachten, welches von Interessenten, eingesehen werden kann!

Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann sofort weiter betrieben werden!

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap